Cara Memulai Bisnis Airbnb: Panduan Lengkap untuk Pemula

Bisnis penginapan melalui platform Airbnb semakin populer sebagai salah satu peluang usaha yang menjanjikan. Dengan modal properti yang dimiliki, seseorang dapat menghasilkan pendapatan pasif dengan menyewakan tempat tinggal kepada wisatawan. Namun, bagaimana cara memulai bisnis Airbnb dengan langkah yang tepat? Berikut adalah panduan lengkapnya.

1. Menentukan Properti yang Akan Disewakan

Langkah pertama adalah memilih properti yang akan dijadikan penginapan. Anda dapat menyewakan rumah, apartemen, kamar pribadi, atau bahkan vila. Pastikan properti tersebut dalam kondisi baik, nyaman, dan memiliki fasilitas yang sesuai dengan kebutuhan tamu. Menurut hasil riset kami, berikut ini adalah beberapa poin yang menentukan properti Anda bisa laku keras atau tidak :

• Lokasi: pastikan lokasi properti Anda dekat dengan tempat wisata, gedung pertemuan (nikahan, wisuda, dll) atau tempat tujuan khusus dari luar kota seperti rumah sakit. Perlu Anda ingat, tamu menyewa properti itu tidak hanya dalam status liburan tapi juga ada banyak tujuan lain seperti berobat ke rumah sakit khusus, mendatangi pernikahan atau mendatangi wisuda.
• Akses Jalan: tamu sangat-sangat tidak menyukai akses jalan yang sempit. Banyak sekali tamu yang survey sebelum booking hanya untuk memastikan akses jalanya lebar. Bagi mereka yang membawa mobil dengan harga mahal, akses jalan yang sempit adalah deal-breaker buat mereka.
• Tempat Parkir Gratis: tempat parkir berbayar seperti apartemen sangatlah dibenci oleh tamu. Mereka tidak mau memikirkan lagi biaya tambahan selain biaya sewa rumah di Airbnb.
• Keamanan: Anda wajib memberikan jaminan keamanan pada tamu. Mereka membawa kendaraan yang tidak murah saat datang, dan bisa juga membawa barang-barang berharga ke rumah Anda. Jadi akan lebih maksimal jika properti Anda adalah sebuah rumah di dalam cluster yang ada security-nya.
• Akses Kuliner: terlihat sepele, namun ini benar-benar dibutuhkan oleh para tamu. Bisa jadi tamu Anda check-in di tengah malam dan harus Gofood atau Shopefood makanan. Bisa juga mereka ingin ngopi dengan teman mereka tapi tidak mau jauh-jauh dari lokasi.
• Bangunan Kokoh: pastikan properti Anda dibangun dengan kokoh, jangan sampai ada kerusakan atau kebocoran air disaat hujan. Ini bisa sangat fatal & merusak reputasi akun Airbnb yang Anda kembangkan.
• Fasilitas Lengkap: buat para tamu benar-benar Feels Like Home. Berikan fasilitas layaknya rumah pada umumnya seperti kulkas, mesin cuci, kompor, rice cooker, AC, water heater, hair dryer, dll.
• Kamar Mandi Bersih: satu hal yang tidak bisa dimaklumi adalah kamar mandi yang kotor. Ini sangat berbahaya karena Anda bisa mendapatkan rating yang buruk di aplikasi Airbnb.

2. Mendaftar di Airbnb dan Membuat Profil Menarik

Setelah menentukan properti, langkah berikutnya adalah mendaftar sebagai host di Airbnb. Buat profil yang menarik dengan informasi lengkap mengenai tempat yang Anda tawarkan, termasuk fasilitas, lokasi, serta peraturan sewa. Foto berkualitas tinggi dengan pencahayaan yang baik juga sangat penting untuk menarik perhatian calon tamu.

3. Menentukan Harga Sewa yang Kompetitif

Tentukan harga sewa dengan mempertimbangkan lokasi, fasilitas, dan harga kompetitor di sekitar Anda. Airbnb juga menyediakan fitur penentuan harga otomatis yang dapat membantu menyesuaikan tarif berdasarkan permintaan dan musim liburan.

4. Menyediakan Pelayanan yang Baik

Pelayanan yang ramah dan responsif sangat mempengaruhi ulasan dari tamu. Pastikan untuk selalu merespons pertanyaan dengan cepat, memberikan pengalaman menginap yang nyaman, serta menjaga kebersihan properti. Ulasan positif dari tamu akan meningkatkan kredibilitas dan menarik lebih banyak penyewa.

5. Mematuhi Regulasi dan Pajak

Setiap wilayah memiliki regulasi tersendiri terkait penyewaan properti jangka pendek. Pastikan Anda memahami dan mematuhi peraturan lokal serta pajak yang berlaku agar bisnis Anda berjalan lancar tanpa hambatan hukum.

6. Mempromosikan Properti Anda

Selain mengandalkan platform Airbnb, Anda juga bisa memanfaatkan media sosial dan situs web pribadi untuk mempromosikan properti. Foto yang menarik dan deskripsi yang informatif akan membantu meningkatkan jumlah pemesanan.

Memulai bisnis Airbnb membutuhkan perencanaan yang matang, mulai dari pemilihan properti, penentuan harga, hingga pelayanan yang baik kepada tamu. Dengan strategi yang tepat, bisnis ini dapat menjadi sumber pendapatan yang stabil dan berkelanjutan. Jika Anda ingin memanfaatkan properti yang dimiliki untuk mendapatkan keuntungan, Airbnb bisa menjadi pilihan bisnis yang menarik dan menguntungkan.